【摘要】盲目大城市化的后果是土地利用率低下,过度超前的基础设施闲置,城市人气不足,经济效益不显著。把旧城改造简单地演变为城市重建或新建,其后果是破坏城市历史文脉、割断城市发展机理、丢弃原有城市特色。为了遏制住宅住房价格的非理性上涨,有必要改革现行的土地使用管理制度。城市政府必须采取有效措施,使每一个城市居民都能够得到必要的住房,不能由于少数人把住房用于投资或投机,而影响、妨碍弱势群体居住的权利。