【摘要】今年以来,我国房地产市场出现的调整,是宏观调控和市场自身变化共同作用的结果,总体上符合宏观调控政策的预期。从影响房地产发展的国内外环境看,在国内经济放缓、房市进入"量价齐跌"阶段的大背景下,由美国次贷危机引发的国际金融危机将加速我国房地产市场的调整;适度的调整有利于将房价拉回到普通购房者的承受范围之内,有利于房地产长期健康稳定发展。我国房地产调控应坚持"稳"字优先,把改善供给和稳定需求作为调控政策的关键,既要防范由多重不利因素叠加导致的市场过度调整,也要促进房价理性回归。