【摘要】本文对市场经济发达国家物业税的优惠政策进行了比较研究,总结了其主要立法精神与具体形式。在汲取国外物业税优惠政策实施的经验教训、结合我国城镇现行财产税收征收管理实际的基础上,提出了我国物业税制度的设计可选择“宽税基、低税率、严优惠、强征管”的整体思路,并以此为依据,设计了我国物业税的具体优惠政策和制度。