【摘要】本文认为,“房地产新政”出台实施以来,效果很不理想,其中原因主要是调控策略和税收调控的着力点选择不完全正确。为此,提出了增加经济适用房和廉租房供给、降低地价、严控信贷及改变税收调控着力点四个方面的政策建议。