【摘要】杭州的住宅郊区化趋势始于20世纪80年代,从90年代中后期开始至今,郊区住宅发展非常迅速,要正确面对住宅郊区化过程中出现的各种现象和问题,就需要从源头上分析郊区住宅发展的动力机制。本文从各个角度探讨了郊区住宅迅速发展的主要原因,研究表明杭州市的社会经济背景、土地有偿使用制度、产业结构升级、城市规划和城市政策、交通基础设施的建设与完善、房价的引导作用和居民消费观念的转变等都在不同程度上促进了郊区住宅发展。