【摘要】通过分析影响购房者房屋需求的因素,解释了高房价困境产生的原因,认为当前高房价首先是由于经济中25～35周岁人口的第一个高峰的到来所引致的对房产的旺盛需求所致,但是房价的节节攀升是由于对未来高房价预期的结果。要抑制过高的房价,关键在于有效管理公众对未来房屋价格的预期,并给出了相关的政策建议。