【摘要】本文运用现代周期理论分析短期房地产市场情况,并应用模型把相对量-房价增速的波动分为扩散型和封闭型,分析得出影响增长速率波动的因素是供需增长弹性比值。最后将具体的市场因素对应到比值上,分两种情况说明企业面对的房价增速波动情况,为企业提供相应的决策思维。