【摘要】随着城市化进程的加快,农村房地产也得到快速发展。然而,由于农村宅基地和国有建设用地在所有制方面存在着巨大差异,在农村宅基地上开发住宅然后再出售给城镇居民的做法,目前在政策上还存在着不少问题,本文对这些问题进行了深入分析,并在此基础上提出相应的解决对策。