【摘要】国家通过调控土地使用,以调控固定资产投资过快的政策频繁出台,但是地方政府却因对土地财政的深度依赖,与中央政府博弈,致使土地违法严重,宏观调控政策难以很好到位。分析原因,现行土地批租存在诸多弊端。改革土地转让制度,完善现行一次性收租的政策,实行土地年租制是解决问题的有效办法。