【摘要】上海市房地产市场及信贷经历了从2002年开始的快速增长期逐步回落到目前的市场调整期,市场经历了一个周期,部分信贷风险暴露;而成都市目前正处于市场发展周期的快速上升时期。上海房地产市场出现的波动和问题是否会在成都重演是银行业关注的重点之一,本文对两市房地产市场及信贷进行了对比分析,提出了防范和缓释信贷风险的措施和建议。