宗地面积对住宅地价的影响
2007-10-15分类号：F293.2
【部门】浙江大学东南土地管理学院 浙江大学东南土地管理学院 浙江大学东南土地管理学院 浙江杭州310029 深圳市房地产研究中心 深圳518034 浙江杭州310029 浙江杭州310029
【摘要】研究目的:研究宗地面积对住宅地价的影响,为土地估价提供科学的决策信息。研究方法:文献资料法、GWR模型、Hedonic模型、GIS方法。研究结果:(1)把结果与Hedonic模型进行了对比,证明GWR模型解释的可信;(2)在解释宗地面积的影响时,用GIS方法把GWR方法的结果生成曲面,进行可视的空间显示。研究结论:宗地面积对住宅地价的影响在空间上有很大差异。
【关键词】土地估价 宗地面积 GWR模型 Hedonic模型 GIS
【基金】国家自然科学基金“基于地统计学的城市地价数据挖掘及地价管理策略研究”(70273039)资助项目; 美国林肯土地政策研究院博士论文资助项目(Lincoln Reference#:cGL071805)
【所属期刊栏目】中国土地科学
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