【摘要】根据土地供应政策的变化,将北京市商服用地市场的发展分为三个阶段,分析土地供应政策对商服用地市场的影响;同时,运用土地竞租曲线和土地—资本替代弹性方法分析商服用地招拍挂出让市场的变化。