【摘要】近来,一场由美国次级债危机(又称次级住房抵押贷款危机)引起的风暴正席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场,众多次级住房抵押贷款公司遭受严重损失,甚至被迫申请破产保护,一些购买了次级债的金融机构损失惨重。更为严重的是,随着美国次级债危机扩大至其他金融领域,投资者对信贷市场的担忧加剧,导致欧洲和美国股市大幅下跌。所谓次级住房抵押贷款,是指美国向信用分数较低、收入证明缺失、负债较重的人提供住房按揭贷款、因信用程度要求不高,风险很大。在当前我国房价高涨、房地产按揭贷款总量急剧上升的大背景下,深入分析美国次级债危机发生的根源,对我国房地产信贷市场的健康发展有着重要意义。