【摘要】本文首先分析了资源损耗价值核算的基本理论,构建了资源损耗使用者成本现金流量模型(cash flow model,CFM),并对其理论及计算方法思路进行了深入分析。同时,介绍了净租金计算方法,说明了资源损耗价值核算理论的应用问题,并以西安市地热资源为例计算其损耗价值,由此得出了相关结论。