【摘要】开发区作为区域经济发展新的增长点,对于促进地方经济发展、优化区域产业布局等具有重要作用,但当前各地为片面追求地方经济发展,盲目设立各类开发区(园区),导致耕地大量圈占、土地低效利用等问题突出。本文通过对浙江省桐乡市濮院毛衫城开发园区的实证研究,认为开发区可持续发展应具备四方面条件:①应具有客观的市场需求,单纯强调政府招商引资的作用具有极大的不确定性;②应具备集聚效应的产业基础;③尽可能发挥市场配置土地资源的基础性作用;④制定科学的土地供应计划,建立供给引导需求的土地供应新机制,对于提高开发区土地集约利用水平具有重要意义。