【摘要】不动产投资信托(REITs)是依照商业信托原理设计出的投资工具。在本质上,REITs既是一种融资手段,也是一种投资产品。与其他投资手段相比,REITs具有流动性强、稳定性好、收益水平高、风险分散等优点。正因如此,REITs在短短的几十年间风靡全球二十多个国家。本文介绍了美国、澳大利亚、加拿大、法国等的REITs制度及其税收政策,最后就REITs引入我国提出了具体建议。