【摘要】城市老住宅小区整治出新卓有成效,而长效管理效果不佳,其重要原因之一是未摆正两者的关系。本文分析了老住宅小区整治出新和长效管理存在的问题和原因,探讨了整治出新与长效管理两者的关系,提出了做好整治出新与长效管理的对策与建议。