【摘要】本文通过构建湖北省的房地产合成指数,利用自相关滞后分布模型研究房地产景气变化与宏观经济和金融变量之间的计量关系。由此,本文对湖北省房地产景气波动的四个周期进行判别,寻找其中的政策冲击因素。本文发现,投资和居民是影响房地产景气的主要经济变量；而存款、真实利率、居民储蓄和中长期贷款是影响房地产景气的主要金融变量。据此,本文提出若干政策建议