【摘要】找贴风俗的本质是每宗房地产交易须经多次交易才能最终完成,这多次交易会延续很长一段时间,甚至好多年。这体现了传统社会房地产交易的低效率和高交易成本。进入近代以后,找贴风俗发生显著变化,交易次数减少,时间跨度缩短。这是受了上海开埠后租界道契交易高效率的影响,也体现了工商业发展和私有产权明晰的需要。房地产交易中血缘关系的淡化也在其中起了作用。