【摘要】本文从各种市场统计数据入手,结合经济基本面和宏观调控措施的影响,从开发投资规模、土地供给、市场供求关系和价格变化等方面,对2005年北京市新建商品住宅市场的整体走势和基本特点进行了分析总结,预测了2006年的市场发展趋势,并提出了若干政策建议。