【摘要】物业管理过程中政府公共职能发生了巨大地变化,如中国福利模式从国家向社会转变,政府职能从管理向服务转变,政府与社会合作力量正在逐步形成等。但物业管理中政府治理也面临着物业管理体制不顺、政府制度供给不足、政府物业治理民主化缺失的现实困境。物业管理中政府治理应采取的对策为加快政府社会福利制度建设;加快政府推动物业社团组织发展的步伐;构建以业主为导向的物业管理评估机制。