租金资本化、收入约束与房地产市场价格
2006-01-15分类号：F293.3
【部门】中国人民银行研究生部 中国人民银行研究生部
【摘要】一、租金资本化决定房地产产品的内在价值房地产产品具有两重性,既可以作为消费品用于消费,又可以作为投资品用于投资。对于作为资产而持有或交易的商品,其内在价值是由它未来收益的资本化价值所决定的。对于房地产产品来说,就是其租金的资本化价值。根据资产价值的资本理论,资产的内在价值可以表示为:
【关键词】房地产市场价格 房地产产品 商品住宅 内在价值 折现因子 地产泡沫 个人住房贷款 持有期 短期价格 价格泡沫
【基金】
【所属期刊栏目】价格月刊
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