【摘要】本文通过对地价、地租、房价、房租的理论分析,得出地价和房价的升降是由土地市场和房地产市场当时的供给和需求条件来决定的,而不能笼统地说由房价来决定地价,或由地价决定房价;地价和房价的上涨最终是由于社会经济的发展和对房屋土地需求的增加引起的结论。