【摘要】在“国六条”出台以后,上海房地产市场即处于后调控时期。文章通过分析影响上海房价的重要因素,找到了能够有效反映房价走势的重要指标。并在此基础上,进一步采用GCAS模型预测了后调控时期上海房价走势。最后,简要提出了相关政策建议。