【摘要】影响房地产价格的主要因素包括地价、政府政策、需求、人口等。房地产价格过高会引发一系列经济和社会问题。针对当前房地产价格过高的现实情况,我国应采取调控措施,具体为:调整国家利率政策;加大房地产信贷监管;大力发展多元化的房地产市场;建立个人信用制度、抵押制度;加快房地产金融产品证券化;遏制投机性需求;加大对土地供应的调控力度。实现房地产价格平衡增长,使之与居民生活水平相适宜。