【摘要】如何确定房地产的合理价格,是判断当前我国房地产市场是否存在泡沫的关键。本文首先从房地产供求关系入手,得出在卖方市场的情况下,房地产市场实际上是价格决定需求的结论,再以马克思的地租理论为基础,按照房地产的价格应等于其使用价值的基本原理,根据一个城市的人均收入水平、土地面积、人口数量和利息率等因素,得出计算该城市房地产理论价格的公式和判断房地产泡沫程度的科学方法,并进行了实证分析比较。最后,对房地产价格调控提出了建议措施:(1)开征房地产价格调节税;(2)实行一户一房制度;(3)发展房地产事业,大力兴建经济适用房。