【摘要】建设工程质量问题已成了我国消费领域十大投诉项目之一,但相关法律规范却存在许多缺憾和漏洞,不仅有质量问题认定的法律依据宽严不一的问题,且质量保修责任的认定亦有矛盾之处,还有因建筑物的合理使用年限漫长而使得质量问题所致的损害赔偿权难以实现的问题。房屋质量纠纷的解决面临困惑。统一、明确法律规范,在房地产行业推行强制性住宅质量保险和惩罚性赔偿制度,是解决这一问题的有效途径。