【摘要】住宅问题是一个全球性问题,各国无论采取何种住宅模式,政府都在一定形式和一定程度上对住宅提供一定数量的补贴。 我国由于过去一直实行低房租、高补贴的福利分配制度,城市住宅建设由国家包办(改革后的情况略有不同),绝大多数住宅以福利形式租给居民,国家对公房占用者只收取象征性的房租,住宅的分配则依靠行政手段,采取实物分配的方式进行,结果导致整个住宅市场的僵化。这种住宅补贴模式必然造成一种恶性循环:住宅越多——补贴越多——住宅需求量越大——