【摘要】美国著名的房地产经纪人狄安·海默先生在《洛杉矶时报》(1993年3月14日)上撰文论述了房产价格与购买者收入的比例关系,以此推论每个购买者能承受多高的房价。 他说,第一次购买房产的人,遇到的首要问题就是价格。不论他想买的是公寓,还是别墅;是新房子,还是旧房子,都必须根据个人收入预算来确定他能够支付多高价格的房子。 一般说来,购置房产者能够接受的价格,是其年收入的三倍。准确地说,能购买多高价格的房子,取决于以下六个因素:(1)收入水平;(2)预期收入量,以便分期支付购房款、贷款利息,以及最后付清全部购房款;(3)尚不清偿的债务;(4)借贷信誉;(5)所选择的抵押贷款类型;(6)当时的市场...