【摘要】明晰产权是实现土地资产资本化的前提。企业应当认识现行法律法规基于不同经济价值确定的不同层次土地产权的形式, 从本企业实际出发, 着眼于降低改制成本和利润最大化, 确定实现企业土地产权的法律途经。作者提出几种灵活搞好土地资产的资本营运的思路: (1) 注重土地资本的增值能力; (2) 注重土地资本的融资效应; (3) 注重土地资本对其他资本的嫁接能力; (4) 注重利用土地产权的可分离性优化企业的资本结构。