【摘要】研究目的:探索合理的容积率修正系数确定方法。研究方法:理论分析法。研究结果:从容积率的内涵与特性出发,分析了容积率对地价的影响规律,提出了容积率修正系数确定的原则,在对当前几种容积率修正系数确定方法评价的基础上,提出了地产估价中容积率修正系数确定的改进方法。