【摘要】目前上海市房地产需求处于数量和质量并重的发展阶段,本文以上海市人均GDP为基础,采用上海市1985-2003年的历史数据,建立了上海市人均住房面积与人均GDP的回归模型,利用这一回归模型对上海市2020年前的主要年份住房需求进行了预测。