【摘要】目前,我国房地产市场存在住房价格上涨过快和房地产投资规模过大等突出问题。因此,政府加强和改善宏观调控对于保证房地产业平稳发展至关重要。但是,政府在加强宏观调控的同时,不能完全以“看得见的手”替代“看不见的手”,而应该把深化市场化改革同加强和改善宏观调控结合起来,双管齐下,调改结合,以便标本兼治,最终促进房地产市场持续健康平稳发展。