【摘要】房地产具有必需品的特征,因此,政府需要采取必要的政策措施干预房地产市场。政府对房地产市场的干预可以分为数量调节和价格调节两种,其中数量调节又可以分为直接干预和间接调节,价格调节又可以分为对需求方的调节和对供给方的调节。最近几年来,随着住房逐渐市场化,中国房地产业飞速发展,而在住房商品化的同时,政府对房地产市场的调控手段却越来越显得力不从心。因此,研究国外政府干预房地产市场的政策及其变动趋势,对中国政府制定正确的干预政策,保障房地产业的平稳发展和保持社会稳定具有重大的借鉴意义。