【摘要】当前我国经营城市过程中存在的突出问题是: (1) 在利益的驱动下, 城市土地经营成为地方政府经营城市的核心手段; (2) 在城市土地经营中, 由于体制的不完善, 权力寻租导致国家收益大量流失; (3) 目前广为推行的土地储备制度带来了一些经济、社会问题; (4) 城市土地经营导致大量的失地农民问题。这些问题对城市的可持续发展带来了较大负面影响。作者指出, 城市土地经营必须以社会经济可持续发展为目标; 在城市土地经营过程中必须对失地农民予以合理补偿并高度重视其再就业问题; 城市土地经营必须在城市规划和土地利用总体规划引导下有序进行。