【摘要】《物权法草案》中有关农户住房买卖与宅基地的规定沿袭二元化社会政策,背离市场经济条件下的城市化发展趋势,有违保障平等主体物权、物尽其用的立法宗旨,其科学性远不及1962年《农村人民公社工作条例》的相关规定,因而有必要认真修改。