【摘要】本文分析了我国住房抵押贷款证券化给参与各方带来的积极作用 ,进而从创新动力、创新成本等角度出发 ,分析了目前我国实施住房抵押贷款证券化的障碍。如何看待和突破障碍 ,本文提出有关政策建议。