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基于特征价格的房地产评估新方法

2004-06-20分类号:F293.35

【作者】温海珍  贾生华
【部门】浙江大学房地产研究中心  浙江大学房地产研究中心 浙江杭州310027   浙江杭州310027
【摘要】由于房地产是一种异质商品 ,物业之间在构成使用价值的各特征方面存在明显的差异。从房地产所具有的各特征的隐含价格出发进行价格评估 ,可以对市场比较法、收益还原法、重置成本法等三大传统房地产评估方法进行改进。本文在介绍国外经验的基础上 ,以杭州市的住宅市场为例 ,建立住宅特征价格模型 ,得出住宅特征的隐含价格和住宅价值的评估模型。
【关键词】房地产  价格评估  特征价格
【基金】
【所属期刊栏目】外国经济与管理
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