【摘要】2004年国家宏观政策出现了转折。宏观经济的持续增长、居民消费结构、城市化进程的加快以及国家振兴东北工业基地等因素仍将有利于2004年我国房地产业保持持续增长的势头,但房地产成本的上升和121号文件仍会对我国房地产业发展产生一定的影响。因此,推进房地产金融的多元化和以经济适用房为核心增加有效供给成为2004年我国房地产业关注的重点。