【摘要】我国在相当长的历史时期内,即从五十年代中期至七十年代末二十多年间,随着城市土地国有化过程的实现,城市住宅非商品化体制的形成,城市房地产业作为一个行业便已消失,房地产市场随之缺位。直到八十年代初期,以住房商品化政策的推行为标志,商品房市场首先确立,继而城市土地使用制度改革的出台,地产市场亦初见雏形。进入九十年代,随着房地产“热”的逐渐升温,各地房地产开发公司如雨后春笋般大量涌现,使我国房地产市场呈现出建国后少有的生机繁荣景象。