【摘要】在世界各国的房地产证券化中 ,以美国的住房二级抵押市场和证券化最为成功 ,其中最有名的就是住房抵押贷款证券化 (MortgageBackedSecurilization—MBS) ,而这与美国政府的有效干预密不可分。通过对美国住房抵押贷款证券化中政府行为的分析 ,就如何发挥我国房地产证券化中政府作用问题进行了探讨 ,能为我国即将推出的房地产证券化提供有益的借鉴。