【摘要】住房分配制度由福利房制度改革为货币分房制度以后,住宅金融业务市场潜力巨大。反观住宅金融业务的现状却远远不能适应住房市场的发展。应该采取加大住房改革力度、创新住房金融业务、建立个人资信系统、培育住房抵押证券化市场、健全相关法规、开展按揭保险业务、建立抵押银行、完善二手楼市场建设和住房抵押贷款中介服务机构等措施推动住宅金融业务提速发展,以保障货币分房制度的运行并开创银行利润新源泉。