【摘要】用雷利法则分析计算了零售区域的吸引力和商圈规模的大小 ,用哈夫模型测算了消费者购物的概率及消费额度 ;从人口统计和商业气候角度分析了需求状况 ,从积聚效应和市场饱和度两方面分析了商圈内的竞争状况。