【摘要】不同属性的物品应有与之相适应的产权安排和供给模式。物业产权界定在很大程度上影响着物业管理产品属性 ,进而影响着物业管理产品产权安排。本文在物业产权界定的基础上 ,将物业管理产品分解为私人物品、集体物品和公共物品。依据产权和公共产品理论 ,将物业管理产品产权分别安排为私人产权、集体产权和公共产权 ,并给出了与之相适应的分离式物业管理模式。