【摘要】本文根据新的自然垄断理论 ,分析了城市建设产品兼有的公共消费和个人消费特性 ,并结合我国城市建设现在实际面临的问题 ,从消除发展瓶颈、减轻财政压力、培育城建市场的竞争性、促进城市可持续发展等方面 ,论述了城市建设产业化对城市经济的巨大促进作用 ,认为我国城市政府应借鉴“企业家化治理模式” ,从科学规划、超前建设、加快步伐、高效管理等方面着手 ,通过城市经营的整体水平提高来加快我国城市建设产业化步伐。