【摘要】近期上海的旧城区改造,使众多住房困难的普通民众产生了一丝希望。但由于改造任务浩繁,估计要全面完成改造任务得花上几十年的时间。目前由于动迁房源基地十分紧张,亦使得大量居民动迁过渡期增长。另一方面,大量的多层、高层住宅楼宇落入炒家之手,房价连连上涨、普通民众只能望楼兴叹,无法消受。据分析,在目前的购房者中,主要有这样几类需求者: 1.已拥有20万—30万人民币的居民。这些居民大多从事个体、私营及其他独立经营活动,或是三资企业的高级雇员等,这批需求者一般要求住宅离市中心区较近,交通较便捷,房价总量在13万—14万左右可接受。2.从海外归来的居民。这批需求者一般要求居住环境和居住质量好。居住设...