【摘要】在现代生活中，车位紧张的情况逐渐成为常见的“城市病”，为缓解这一困境，大部分开发商选择了将小区相应的人防工程建设成小区停车位。但由于人防车位带有公法功能的背景，其权属问题变得颇为复杂，反而在市场流转过程中引发了一些纠纷。欲促进车位的交易，让其不再囿于产权不明的法律困境，需对小区人防车位的权属进行分析。根据实际情况，人防车位自建造至交易的不同阶段对应着有不同的权属关系，应按阶段探明人防车位的所有权权属，厘清人防车位与各相关方所涉及的权利义务关系，才能推动小区车位交易市场的良性发展。