【摘要】为科学评价城市更新效益，本文基于马斯洛需求层次理论建立效益评价体系，并采用博弈论组合赋权—TOPSIS方法实现效益定量评价。首先，基于马斯洛需求层次理论，提出城市更新效益应基于生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求、自我实现需求满足等5个维度进行评价，明确各维度定位，进而分析各维度指标并建立包括25个具体指标的城市更新效益评价指标体系。其次，采用G1法和熵权法进行主客观赋权，采用博弈论平衡主客观影响；引入TOPSIS方法进行城市更新效益综合评价。最后，以西安某高校城市更新为例，验证该方法的有效性。