【摘要】<正>我国进入高质量发展阶段，社会经济的发展重点逐渐从追求速度变为转方式、调结构、提质量、增效益，更加注重平衡发展、聚焦人民福祉。同时，加快建设旅游强国的使命也呼唤着文旅产业从粗放型增长方式向高质量发展转变，需要充分尊重市场规律，满足旅游者日益升级细化的消费需求。科学合理的投资是垒筑文旅产业发展的重要基石。关注文旅投资标的物选择的变化，剖析标的物的更新带给投资主体的挑战及应对策略，对推动文旅产业发展行稳致远意义重大。