【摘要】农业产业型海外园区是中国海外投资的创新方式，其土地利用是其发展的核心问题之一。A园区是通过商务部确认考核的国家级境外经贸合作区，其土地利用以及合作种植模式对其他海外园区以及“一带一路”高质量发展具有重要的参考价值。论文采用访谈、实地调研以及演化博弈方法，以A园区为例，对征地过程中园区和当地农户的行为动机进行博弈分析，探索农业产业型海外园区的最佳土地利用模式。研究发现：(1)种植园土地需求量大，投资成本高，回收周期长，投资的风险性和敏感性高；(2) A园区形成“一区多园、合作开发、全产业链构建”开发和发展模式；(3)双方的征地博弈和印尼政府针对种植园的特殊政策共同驱动使A园区最终形成80%自营地和20%联营地的合作种植土地利用模式；(4)印尼土地征用难度大，影响因素多，如私有土地制度、土地权属确定困难和西方“新殖民主义”舆论等因素。A园区在海外土地投资探索中形成的发展经验，对中国农业型园区在其他土地私有制国家进行土地征用和利用具有一定的参考价值。